LA VIVIENDA : UN DERECHO CONSTITUCIONAL
Introducción
Precisamente porque una vivienda es el acceso a una vida propia y autónoma, en definitiva, a una vida digna y porque para muchas personas constituye una necesidad real y urgente, apostamos por desarrollar una política municipal activa y sin complejos en esta materia.
El Ayuntamiento no puede dejar en manos del mercado este asunto de primera necesidad. Serán los jóvenes , las personas mayores y las familias con las rentas más bajas nuestra prioridad. En nuestra política va a tener mucho protagonismo el alquiler.Nos parece fundamental favorecer la rehabilitación , así como garantizar una sólida línea de ayudas a la renovación de las viviendas de personas con discapacidades o con dificultades de movilidad, para que mejore su calidad de vida.
Tenemos que intentar recuperar en lo posible tantos años perdidos por una política municipal irresponsable e insolidaria, que ha despilfarrado el suelo de la ciudad y solo ha reservado el 10% para vivienda protegida; ha permitido la expulsión de miles de valencianos a los pueblos limítrofes por el alto precio de la vivienda y ha incrementado un 50% el precio de la vivienda protegida.
Nuestras políticas irán orientadas a garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada, evitando en todo momento la especulación del suelo, a favorecer políticas de promoción pública de vivienda, a la reserva del 50% de vivienda protegida en todas las actuaciones urbanas y a la rehabilitación y consolidación del patrimonio, prestando especial atención a la vivienda vacía, ya que estamos hablando de un recurso escaso y las viviendas se construyen para ser habitadas y disfrutadas.
Y para garantizar este derecho, nos comprometemos a llevar adelante estas iniciativas.
20 propuestas para que la vivienda no hipoteque tu vida
1.- Una de cada dos viviendas que se construyan en Valencia estará acogida a algún régimen de protección pública.
2.- Aprobaremos un Plan de Choque para construir a través de AUMSA 1.000 apartamentos de alquiler para jóvenes, cuyo alquiler mensual oscilará entre los 150 y 300 euros.
3.- Ofreceremos un total de 6.000 nuevas viviendas protegidas. De ellas, 1.200 serán construidas desde la iniciativa pública, para venta y alquiler, a través de la empresa municipal AUMSA.
4.- Construiremos un edificio de 200 viviendas de alquiler compartido para jóvenes y un edificio de 100 apartamentos en alquiler a precio subvencionado para ser utilizado como alojamiento temporal.
5.- Propondremos un convenio al Ministerio de la Vivienda para construir vivienda joven, que posibilite a 500 estudiantes alojarse en viviendas del Cabanyal, por su cercanía a los campus y para rejuvenecer el tejido social del barrio.
6.- Solicitaremos a la Generalitat Valenciana que en los tres próximos años no incremente el IPC al precio de la VPO, de manera que en la práctica esto supondrá que al concluir ese plazo el precio de venta habrá disminuido en torno al 10%.
7.- Elaboraremos un Plan Municipal para la Rehabilitación, que reduzca el número de viviendas desocupadas en mal estado en la ciudad, que incluirá un censo de las existentes en la ciudad, y priorizaremos las actuaciones en los edificios catalogados que forman parte de nuestro patrimonio. Actuaremos principalmente en la Ciutat Vella; Eixample; núcleos históricos y Cabanyal-Canyamelar que será rehabilitado, no destruido..
8.- Crearemos un Registro de solicitantes de vivienda protegida. Todas las viviendas protegidas públicas o privadas que se construyan, en la medida en que gozan de subvención pública del Ministerio de la Vivienda, atenderán a los incluidos en dicho registro.
9.- Fomentaremos la vivienda compartida, tanto generacional como intergeneracional. Se prestará especial atención en la adjudicación de vivienda pública, a las mujeres con cargas familiares; a las familias monoparentales y a las personas discapacitadas.
10- Elaboraremos un Plan Especial de vivienda “sin barreras”. A través de una Ordenanza estableceremos las ayudas apropiadas para eliminar barreras en los edificios antiguos y acondicionarlas para mejorar la calidad de vida de los mayores y dependientes (mejoras accesibilidad; rampas de acceso; colocación de ascensores; adaptación baños y otras dependencias).
11.- Fomentaremos la calidad de la edificación, en desarrollo del Código Técnico de la Edificación, elaborando las ordenanzas municipales que lo complementen con el objetivo de apoyar igualmente la innovación y la sostenibilidad.
12.- Impulsaremos la rehabilitación y recuperación de Ciutat Vella y el resto de centros históricos de la ciudad creando la Oficina Única de Gestión de los Centros Históricos, y destinaremos a vivienda protegida todos los edificios y solares que se incluyan en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, el cual será operativo en toda la ciudad.
13.- Aprobaremos un Plan de Alojamiento social, diferenciando la política de VPO de la política social de vivienda, a favor de los más necesitados que no tienen posibilidad de comprar una vivienda de protección pública. Este Plan servirá también para la erradicación de la vivienda precaria.
14.- Solicitaremos a la Generalitat Valenciana que incluya en el Ley Urbanística Valenciana la figura del agente rehabilitador, con el objetivo de intervenir principalmente en los edificios vacíos catalogados con la presentación de programas de actuación integrada.
15.- Crearemos la Oficina Municipal del Alquiler, que gestionará la bolsa de viviendas públicas y las privadas que sean entregadas por sus propietarios.
16.- Los propietarios de viviendas que necesiten ser rehabilitadas para poder ser habitadas, podrán entregarlas para su alquiler a la Oficina Municipal, quién previo presupuesto y aceptación del propietario asumirá, con determinadas condiciones su rehabilitación.
17.- Recuperaremos, para la colectividad, las plusvalías que le corresponde, con criterios de proporcionalidad, legalidad y transparencia, en función de los márgenes que la Ley del Suelo Estatal y las legislaciones autonómicas tengan establecidos.
18.- Estableceremos las medidas de control necesarias, para que los ingresos, derivados de la gestión de los patrimonios públicos de suelo, se destinen a facilitar el acceso a viviendas asequibles.
19.- La nueva tipología de viviendas se adaptará a la realidad que demandan los cambios sociales y demográficos, a las características de la pluralidad de los modelos de familia, a las personas que viven solas y a las necesidades específicas de los jóvenes, de las personas mayores y de las personas con discapacidad.
20.- Suscribiremos, a través de la Oficina Municipal de Alquiler, acuerdos con el Ministerio de la Vivienda para colaborar en la consecución de los objetivos de la Sociedad Pública de Alquiler, para aumentar la oferta de viviendas en alquiler y mejorar su calidad; reducir los riesgos reales del mercado y fomentar el uso generalizado de la contratación escrita.